Любовь Июн/ 4/ 2019 | 0

По законодательству Республики Беларусь для заключения договора аренды земельного участка вносится плата за право заключения договора аренды. Она либо рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка с понижающим коэффициентом, либо определяется на аукционе.

Плата за право заключения договора аренды земельного участка появилась еще в 2006 году, но в 2018 году многие организации в Республике Беларусь столкнулись с необходимостью внесения огромных денег за право заключения договора аренды земельного участка в связи с внесением изменений в законодательство Республики Беларусь, регулирующее земельные правоотношения. Например, организации, которым земельные участки предоставлялись в аренду для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения с 2018 года лишились права, освобождающего от внесения платы за права заключения договора аренды.

При этом плата за право заключения договора аренды земельного участка действует в течение срока действия договора аренды. На сегодняшний день земельные участки, срок права аренды которых истек, предоставляются заинтересованным лицам с учетом требований Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» (далее – Указ № 667), а именно после внесения платы за право заключения договора аренды.

Поэтому по законодательству Республики Беларусь вносится не только арендная плата за земельные участки, но и плата за заключение договора аренды.

Размер платы за заключение договора аренды земельного участка зависит от кадастровой стоимости земли и срока, на который оформляется либо переоформляется договор аренды. Совет Министров Республики Беларусь подготовил проект постановления «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года №462», которым регулируются отношения в области использования и охраны земель. Данный проект выносился на всеобщее обсуждение на правовом форуме Беларуси. С текстом проекта можно ознакомиться по ссылке.

В случае если данный проект постановления будет принят, то уменьшится плата за право заключения договоров аренды земельных участок, предоставляемых без проведения аукциона, а также начальная цена права заключения договоров аренды земельных участков в случае их предоставления по результатам проведения аукциона.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *